Saniertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Hallau kaufen
8215 Hallau
Kaufpreis:
1'470'000 CHF
Wohnfläche:
166 m²
Objektart:
haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ein Zuhause für die ganze Familie - und für mehrere Generationen
Willkommen in Hallau: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail erneuert. Es verbindet den Charme von damals mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Kinder Raum zum Toben und Eltern Platz zum Durchatmen. Dazu kommt die schöne Weitsicht, die jeden Tag ein Stück Freiheit schenkt.
Das erwartet Sie:
Im Herzen des Hauses öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich zur Küche und führt auf kurzem Weg nach draussen. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie Familienessen unter freiem Himmel, während die Kinder im Garten spielen. Der Garten lässt sich nach Wunsch als Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase nutzen.
Die Einliegerwohnung macht das Haus besonders vielseitig. Grosseltern wohnen nah und doch selbständig, und die Teenager erhalten ihren eigenen Rückzugsort. Auch als Au-pair-Zimmer, Homeoffice oder für Gäste ist sie eine Bereicherung. Drei Badezimmer entspannen den Familienalltag am Morgen spürbar.
Lage und Umgebung
Hallau im Klettgau liegt im Kanton Schaffhausen, umgeben von Reben und Natur. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf, die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schaffhausen, und mit dem Auto sind Sie in rund 17 Minuten dort. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Verfügbar nach Vereinbarung.
Ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Zusammenleben - für Ihre Familie.
Willkommen in Hallau: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail erneuert. Es verbindet den Charme von damals mit modernem Wohnkomfort. Hier finden Kinder Raum zum Toben und Eltern Platz zum Durchatmen. Dazu kommt die schöne Weitsicht, die jeden Tag ein Stück Freiheit schenkt.
Das erwartet Sie:
- 6 Zimmer auf 3 Etagen mit 166 m² Nettowohnfläche
- Freistehend auf 836 m² Grundstück
- Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 40 m²) - ideal als Generationenhaus
- 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Helle, moderne Räume mit Einbauküche
- 42 m² Terrasse, Balkon und grosser Garten
- Garage und 2 Aussenparkplätze
- 81 m² Nutzfläche
Im Herzen des Hauses öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich zur Küche und führt auf kurzem Weg nach draussen. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie Familienessen unter freiem Himmel, während die Kinder im Garten spielen. Der Garten lässt sich nach Wunsch als Spielwiese, Gemüsebeet oder Ruheoase nutzen.
Die Einliegerwohnung macht das Haus besonders vielseitig. Grosseltern wohnen nah und doch selbständig, und die Teenager erhalten ihren eigenen Rückzugsort. Auch als Au-pair-Zimmer, Homeoffice oder für Gäste ist sie eine Bereicherung. Drei Badezimmer entspannen den Familienalltag am Morgen spürbar.
Lage und Umgebung
Hallau im Klettgau liegt im Kanton Schaffhausen, umgeben von Reben und Natur. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf, die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Schaffhausen, und mit dem Auto sind Sie in rund 17 Minuten dort. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Verfügbar nach Vereinbarung.
Ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Zusammenleben - für Ihre Familie.
| ImmoNr | 28215LE201 |
| Nutzungsart | wohnen |
| Vermarktungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8215 |
| Ort | Hallau |
| Strasse | Leebenstrasse |
| Hausnummer | 25 |
| Land | CH |
| Bruttowohnfläche | 166 m² |
| Bürofläche | 0 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Anzahl Toiletten | |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 1'470'000 CHF |
| Badezimmer | 3 |
| Terrassenfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Anzahl Geschosse | 3 |
Ausstattung
- Mit Parkplatz
- Mit Garage
- Mit Terrasse
- Mit Garten
- Mit Balkon
- Modernes Interior
Kennzahlen & Flächen
- 6 Zimmer
- Nettowohnfläche 166 m²
- Grundstück 836 m²
- Terrasse 42 m²
- Nutzfläche 81 m²
- 3 Etagen
- Gebäudevolumen 770 m³
- Baujahr 1932
- Renoviert 2017
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Preis CHF 1'470'000
Ausstattung
- Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung 2.5 Zimmer ca. 40 m²
Aussen & Parkierung
- Garten
- Terrasse mit Platz zum Essen
- Garage
- 2 Aussenparkplätze
Heizung + Energie
- Öl-Heizung
- Wärmeverteilung über Radiatoren
Lage und Umgebung
Hallau SH mit S-Bahn-Anschluss und Reblandschaft
Hallau im Klettgau (Kanton Schaffhausen) zählt 2'423 Einwohner, liegt auf 421 m ü. M. und umfasst 15.32 km². Der Bahnhof Wilchingen-Hallau bietet im Halbstundentakt S-Bahn-Verbindungen nach Schaffhausen und Erzingen. Schaffhausen erreicht man per Strasse in rund 17 Minuten. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Sekundarstufe I besuchen Jugendliche an der GOSU in Neunkirch. Eine Postfiliale befindet sich im Dorf, grössere Einkäufe erledigt man u. a. im Coop Neunkirch. Wirtschaftlich prägt der Weinbau; die Rimuss-Kellerei hat ihren Sitz in Hallau.
Die Gemeinde Hallau verbindet gute ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Schaffhausen und vielfältige Naherholung im Blauburgunderland.
